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Et moi ?
Bien défiscaliser, c'est donc se poser les bonnes questions par rapport à votre profil, vos envies, vos projets et vos impératifs. Selon la loi adoptée, le tout sera donc de bien vous entourer et de savoir où vous allez.
 Savoir anticiper
Savoir anticiper, c'est se demander si vos projets peuvent se réaliser par le biais de lois de défiscalisation. Acheter un appartement ou placer de l'argent peut se faire en adéquation avec certaines procédures légales spécifiques. Informez-vous et recherchez tous les renseignements relatifs au domaine qui vous intéresse. Vous trouverez sûrement un procédé de défiscalisation efficace qui ira dans le sens que vous souhaitez.
Savoir analyser
Les tenants et aboutissants de la loi que vous adopterez ne doivent pas vous échapper. Pour être certains de ne pas avoir de surprises, assurez-vous à l'avance d'être à même de gérer vos différents droits et obligations. Ce n'est pas au moment d'éditer une quittance de loyer qu'il faut apprendre à le faire, ou au moment d'établir sa déclaration fiscale spécifique qu'il convient d'apprendre à maîtriser les calculs nécessaires. Tout cela doit être prévu et organisé à l'avance. Autrement dit, analysez vos futurs besoins, pour prévoir à l'avance une solution adéquate. Et si certains problèmes vous exaspèrent ou vous dépassent...
Savoir déléguer
Il existe aujourd'hui un immense panel de services accessibles aux investisseurs et aux ménages désirant réduire leurs impôts. De la gestion d'un bien immobilier à la vente du bien, du calcul du plan de trésorerie à l'établissement de vos déclarations, beaucoup d'organismes et de sociétés vous proposent des solutions efficaces et peu coûteuses pour vous simplifier la tache et en automatiser la plus grande partie.
Deux points essentiels :
- Le chiffrage de l'opération : vouloir choisir soi-même son bien ou ses locataires peut être tout à fait compréhensible. Le commun des mortels ne fait pas cela tous les jours, mais il s'agit surtout d'avoir d'un certain bon sens. Par contre, il serait vraiment téméraire de se lancer sans l'avis d'un spécialiste des lois fiscales. Aussi, prenez soin de faire valider vos calculs par un expert-comptable, ou mieux, par un fiscaliste ou avocat-fiscaliste. Ils sauront vous expliquer vos erreurs, s'il y en a, et vous informer sur les méthodes disponibles et efficaces pour optimiser votre opération. Pensez aussi à faire valider les simulations chiffrées d'une banque ou d'un promoteur immobilier, car n'étant que très faiblement personnalisées, elles sont généralement sujettes à améliorations.
NB : il existe aujourd'hui pour les internautes, des services gratuits d'études personnalisées réalisées par des professionnels de la fiscalité. Sur rendez-vous, ils pourront vous aider à déterminer les solutions qui vous seront les plus adaptées. Pour en avoir testé plusieurs, il faut bien avouer que ces études gratuites sont bien menées et que la qualité des conseils prodigués est tout à fait honorable. Le "hic", c'est souvent le délais d'attente pour obtenir le rendez-vous en question. Vous devrez attendre parfois plus de quinze jours pour voir enfin un fiscaliste devant vous. A ce sujet, nous publierons d'ailleurs prochainement un comparatif. Pour l'heure, vous pouvez faire une demande par le biais de ce formulaire, auprès d'un organisme spécialisé, que nous avons testé et approuvé.
- Le cabinet de gestion : si vous optez pour cette solution, pensez à vérifier certains détails importants. Tout d'abord, le prix. Il prend généralement la forme d'un pourcentage ponctionné sur les loyers. N'hésitez pas à pousser plusieurs portes pour comparer les différentes offres qui vous seront proposées. Faîtes jouer la concurrence ! De même pour les assurances. Elles peuvent être très variables, dans leurs conditions et leur prix. Faîtes la part des choses pour choisir la meilleure formule. Cela dit, n'oubliez pas qu'une excellente assurance ne sera jamais vraiment bon marché. Dans ce domaine, la qualité se paie, c'est une évidence. Et surtout, lisez les petites lignes !
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