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Pourquoi ?
Par ce que la loi vous y autorise et que le législateur vous y incite. Quand une loi de défiscalisation est promulguée, c'est forcément parce que nos instances politiques souhaitent la voir appliquée... De plus, dans la majorité des cas, défiscaliser ne contrariera pas vos projets.
 Le principe d'intégration.
Comme son nom l'indique, il consiste à intégrer une opération de défiscalisation aux projets que vous auriez de toute façon menés à bien. Le tout est de s'informer sur les différents moyens de défiscaliser applicables à votre patrimoine ou vos projets.
Quelques exemples :
- Nombreux sont ceux qui souhaitent développer leur patrimoine par le biais d'investissements locatifs. Acheter pour louer reste une des plus vieilles recettes pour investir à moindres frais.
Aussi, si vous projetez d'acheter un appartement neuf dans cette optique, autant le faire en profitant des avantages fiscaux des lois Demessine ou de Robien. Apres tout, ces dispositifs ne vous demandent rien de plus, en termes de temps ou d'investissement, qu'une acquisition locative pure, mis à part une déclaration d'impôts adaptée.
- Par extension, la constitution de votre patrimoine vous fera forcément penser à votre succession. Ainsi, vous êtes nombreux à faire de nouvelles acquisitions par le biais de SCI (Société Civile Immobilière), afin de pouvoir bénéficier des avantages de la cession de parts. Et vous êtes donc nombreux à vous rendre compte qu'une SCI ne demande quasiment pas plus de gestion que des biens gérés en nom propre.
Un enjeu pour Bercy.
Beaucoup de gens croient encore que le Ministère des Finances sacrifie une partie de ses recettes à cause des lois de défiscalisation. C'est faire une lourde erreur. En effet, Bercy compte beaucoup sur le fait que vous appliquiez ces différents dispositifs légaux. Le plus souvent, parce qu'ils servent des objectifs politiques et sociaux très spécifiques.
Quelques exemples :
- Pourquoi la loi Malraux ?
Cette loi vous permet de bénéficier de déductions fiscales si vous achetez, rénovez et louez un bien ou un immeuble classé aux monuments historiques. Une telle loi a été mise en vigueur car elle permet de financer l'entretien et la rénovation d'une grande partie de notre parc immobilier classé, par des fonds privés. L'Etat fait donc des économies substantielles.
- Pourquoi la loi de Robien ?
Le principe reste le même : achetez un bien neuf que vous mettrez ensuite en location, et vous contribuerez assurément à résorber le problème chronique de pénurie de logements locatifs. En échange de vos "services rendus", vous obtiendrez la possibilité de réduire sensiblement vos impôts. De plus, n'oublions pas qu'en tant que propriétaires, vous paierez une taxe foncière, et que votre locataire devra s'acquitter d'une taxe d'habitation. Sans compter que l'administration fiscale saura aussi se consoler de vos économies d'impôts grâce à la TVA que vous paierez sur un bien neuf, ainsi que par les autres ponctions obligatoires liées à l'activité économique générée par un logement en location.
Une efficacité reconnue.
Pourquoi défiscaliser ? Tout simplement parce que c'est efficace, et que les réductions d'impôts possibles sont souvent très importantes.
La diversité des lois permet aujourd'hui à 80% des contribuables de pouvoir réduire leur imposition de moitié, voir presque totalement.
Ainsi, une loi de défiscalisation, c'est tout simplement la possibilité d'utiliser vous-mêmes l'argent de vos impôts pour financer vos projets, pour peu qu'ils soient réalisés en conformité avec les intérêts de la nation; c'est faire des économies fiscales substantielles par un simple échange de bons procédés.
Qui ne saurait en profiter...?
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